Ergänzende Grünfläche am Thie ist die Beste Option!
Hier unsere Abwägung:
Der jetzt im April 2024 auf dem Tisch liegende Antrag sieht vor, dass die Verwaltung die Planung inklusive einer Kostenberechnung für die Sanierung des Gebäudes Marktstr. 18 beauftragt. Das kostet Einiges, denn die dafür anfallenden Honorare richten sich nach den prognostizierten späteren Kosten. Die bisherige Kostenschätzung (vor den jüngsten Baupreissteigerungen) prognostiziert ein Finanzvolumen von rund 3 Mio € incl. Kaufpreis. Vor einer inzwischen eingetretenen drastischen Kostensteigerung muss ausgegangen werden. Ist das tragfähig?
Grundsätzlich begrüßen wir den Erhalt von alten Häuser. Um dieses mit Erfolg zu realisieren, sind jedoch eine entsprechende Nutzung mit der Finanzierbarkeit in Einklang zu bringen. Dies gilt insbesondere beim Einsatz von Steuergeldern!
Angesichts der erheblichen Aufwendungen für den Neubau von Kitas, die Sanierung von Schulen, Bädern und weiterer Infrastruktur wäre diese Investition nur für eine deutliche Steigerung der Besucherfrequenz in der Innenstadt mit weitgehender Refinanzierungsmöglichkeit der eingesetzten Steuergelder zu rechtfertigen.
Wie bewerten wir als Fraktion Aktiv Für Barsinghausen AFB- WG nach diesen Kriterien also den Vorschlag?
Eine weitere Belebung der Innenstadt durch die Konzentration bereits jetzt hier vorhandener Einrichtungen, wie des jüngst eröffneten Tourismusbüros ist nicht zu erwarten. Aufgrund der eingeschränkten Nutzbarkeit des Bestandsgebäudes durch die unmittelbar angrenzenden Nachbargebäude sind keine weiteren Nutzungsmöglichkeiten zu erwarten. Die Refinanzierung von 3 Mio € +x durch ein bis zwei Mietwohnungen im OG bzw. Dachgeschoss ist unrealistisch. Insgesamt vermag der Vorschlag daher weder zusätzlichen Impulse für die Innenstadt noch eine akzeptable Finanzierung darzustellen.
Fazit: Das ist nicht tragfähig, deshalb wollen wir die Sanierungsfantasien zum Fachwerkhaus beenden!
Von weiteren kostenträchtigen Gutachten oder Planungen soll abgesehen werden, vielmehr ist ein Schlussstrich zu ziehen.
Wir schlagen stattdessen vor, dass der Rat Folgendes beschließen möge:
1. Das Gebäude auf dem Grundstück Marktstr 18 wird abgerissen.
2. Die Verwaltung wird beauftragt die entsprechenden Schritte zur Umsetzung umgehend einzuleiten.
3. Für die entstehende Freifläche sind spätestens bis zum 1.10.2024 grobe Überlegungen zur Nutzung als ergänzende Grünfläche am Thie zur Steigerung der Aufenthaltsqualität des zentralen Platzes durch die Verwaltung zu erstellen und dem Bauausschuss darzustellen.
Bedacht werden sollen:
– die Bepflanzung mit schattenspendenden Bäumen
– die Errichtung einer überdachten Abstellmöglichkeit für Fahrräder
– die Aufstellung von Spielgeräten
– die Möblierung mit Bänken
4. Auf Grundlage des Vorschlages wird im Herbst 2024 ein WS und Bürgerdialog mit der Möglichkeit der online- Beteiligung durchgeführt.
5. Nach der Endabstimmung sollen Planung und Umsetzung bis zum Frühjahr 2025 erfolgen. In die Umsetzung sollen Beteiligungsmöglichkeiten z.B. für die Kunstschule Noa Noa einbezogen werden.
Eine spätere bauliche Nutzung bei entsprechendem öffentlichen oder städtebaulich wünschenswertem Bedarf ist durch dieses Antrag nicht ausgeschlossen.
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